Az is benne volt a szerződésben,hogy felújítja a jelenlegi stadiont. Hazug embert hamarabb utólérik...

Az új, 25 ezres, majdnem teljesen fedett stadionról újabban ritkábban esik szó az Üllői úton, pedig anno az angol tulajdonos előbb azt vállalta, hogy felújítja, utóbb pedig azt, új arénát épít a régi helyére. Ehelyett Kevin McCabe már árulja az Üllői úton szerzett részesedését, a kérdés az: megteheti-e? Az állam a vásárláskor feltételeket szabott, melyek nem minden esetben teljesültek az angol mágnás két és háromnegyed évvel ezelőtti érkezése óta.

"A komplett ingatlanrendezési terv akár 50 milliárdot is elérheti, ebből az új, 25 ezres, majdnem teljesen fedett stadion öt milliárd körüli összegbe kerülne, a játéktér három méterrel az Üllői út fölött lenne. Emellett a terület komplett fejlesztése is párhuzamosan zajlana, szórakoztató-és konferenciaközpontot, éttermeket, pubokat építenénk, családi programot szeretnénk nyújtani a szurkolóknak. Lehetne ebédelni, meccset nézni, utána meg sörözni vagy kávézni egy helyen, néhány éven belül sikk lesz az Üllői útra járni" - tolmácsolta 2008 februárjában, a vásárlás szentesítésekor Rieb György akkori elnök Kevin McCabe szándékait. A tervek a válság okán meghiúsultak, és a hónap elején hivatalosan is közölték: McCabe túladna a Fradin. Az állam a tranzakció során 3,45, a klub 2,3 milliárd forinthoz jutott (ebből a klub 1,8 milliárdos adósságát rendezték), amellyel McCabe a csődtől mentette meg a Ferencvárost. Az üzlet azonban nem váltotta be a hozzá fűzött reményeket.

Mivel McCabe feltételekkel vásárolhatta meg az állami telken álló Ferencvárost, az időközben megszűnt KVI utódjához, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-hez fordultunk, hogy tisztázzuk: milyen formában teheti ezt meg. Például: a Ferencvárost csak a 6+2 hektáros területtel együtt értékesítheti? Kiderült, nem: "A társaságot - az FTC Zrt. - annak tulajdonosa az ingatlantól függetlenül is értékesítheti, a szerződésben nincs olyan kikötés, ami a jövőre nézve összekötné a részvényes és az ingatlantulajdonos személyét" - válaszolt e-mailben kérdéseinkre az MNV Kommunikációs Osztálya. Egyúttal azt is leszögezte az állami vagyongazdálkodó, hogy nem szólhat bele az adásvételbe: "Az FTC Labdarúgó Zrt. részvényei nem képezik az állam tulajdonát és a korábbi adásvételi szerződésben sem lett erre nézve beépítve az állam részére jogosultság" - így a válasz.

Persze minden szerződés annyit ér, amennyit a felek betartanak belőle. Nos, a stadionépítést leszámítva teljesítette az állam felé vállalt kötelezettségeit McCabe. "A vevő, mármint Kevin McCabe úr a pénzügyi jellegű kötelezettségeit igazoltan és maradéktalanul teljesítette, fejlesztési kötelezettségvállalásának teljesítése még nem történt meg, folyamatban van." De mit jelent az, hogy folyamatban van? "Az Esplanade Real Estate Kft. valamint a Ferencvárosi Torna Club újabb megállapodást kötött, mely szerint a Vevő a felújítás helyett a stadiont lebontja és helyette az eredeti szerződésnek mindenben megfelelő, új, a jelenleginél nagyobb befogadóképességű stadiont épít, mely munkálatok esetében az eredetileg vállalt és 2010. április 09. napján lejárt véghatáridőt a felek módosították legkésőbb 2012. március 31. napjára. A megállapodás szerint az Esplanade Real Estate Kft. kész az eredetileg általa vállalt ráfordításnál jelentősen nagyobb összeget fordítani az új stadion megvalósítására, azzal, hogy az eredetileg vállalt összeget 2011. április 09. napjáig rendelkezésre bocsátja. A megállapodásban szereplő határidők még nem jártak le" - kaptuk a választ.

Az állam mindenestre nem tervezi, hogy visszavásárolná az ingatlant, és így a 6+2 hektáros terület ismét állami tulajdonba kerülne: "Egy jelenleg magántulajdonban lévő ingatlan tulajdonjogának a megszerzése a Magyar Állam részéről elméletileg abban az esetben képzelhető el, ha például a tulajdonos el kívánja adni, a Magyar Állam pedig meg kívánja vásárolni az ingatlant." Mivel az MNV nem említette ebbéli szándékát, így vélelmezhető: McCabe-nek máshol kell keresnie a leendő új tulajdonost.

Mit vállalt Kevin McCabe?

- a meglévő stadiont 2 éven belül legalább 1.200.000.000 Ft. + áfa értékben felújítja;
- az FTC Zrt. részvénycsomagját 800.000.000 Ft. értékben megvásárolja;
- az FTC létesítményhasználati jogát 1.500.000.000 Ft. + áfa értékben megváltja;
- vállalja, hogy az FTC számára 25 évig biztosítja a stadion használatát;